３ＤマイホームデザイナーＰＲＯ 導入事例

有望物件をスピーディーに購入判断

埼玉ホームの主要な業務は土地付き建売住宅の販売と建築条件付き土地の販売です。

そんな業務の中で遠藤さんが３Ｄマイホームデザイナーを活用されている用途は主に２つ。その一つは建売住宅用宅地の購入判断のためだそうです。建売住宅用土地物件が見つかったとき、その土地を購入するかどうかを判断するには、その土地にどれくらいの規模の住宅を何棟建てられるかの見当をつけるのが重要になるとのこと。土地と建物を一緒に販売するのが建売住宅ですから、建物の建築費も原価に算入して全体としての費用を算定する必要があるというわけです。

そして、建物のおおよその建築費をすばやく算出するのに３Ｄマイホームデザイナーを活用しているそうです。３Ｄマイホームデザイナーで購入検討物件の敷地を作成し、その土地にマッチする間取りプランを作成して配置することで、住宅の規模や棟数の概略を短時間で把握できるようになったとのこと。３Ｄマイホームデザイナー導入以前は、設計事務所へのプラン依頼で数日、できあがったプランの建築費見積もりに数日を要し、土地購入を判断するのに１週間くらいかかり、その間に他社に購入されてしまうこともしばしばあったそうです。３Ｄマイホームデザイナーを使うようになってからは、最短半日で購入判断ができるようになり、有望な土地物件を逃さないようになりました。

建築条件付き土地における購入者のイメージアップに

遠藤さんの二つ目の３Ｄマイホームデザイナー活用法は、建築条件付土地を販売する際にお客様の検討材料の一つとしてイメージパースを提供すること。

一般のお客様は、更地の土地と平面プランだけでは完成した住宅の状態を容易には想像できません。そこで参考プランを３Ｄマイホームデザイナーで3D（立体）化して完成予想パースを見せることで、具体的なイメージを持ってもらうことができ、購入のモチベーションを大きく上げることができるというわけです。

この完成予想パースの作成にはOptimageが非常に効果的だと遠藤さんは言われます。

「住宅は土地と建物をあわせると数千万円という高価な買い物ですから、完成イメージがチープではお客様も購入意欲が盛り上がりません。その点、Optimageの高画質なパースなら十分高級感を伝えることができます。」

Optimageのクオリティを引き出して、訴求力のあるイメージパースを作成されている遠藤さんです。

いろんなソフトを試したがコストパフォーマンスはＮｏ．１

遠藤さんのパソコン歴をお伺いすると、まだ世の中ではマイコンと呼ばれていた時代からパソコンに親しんできたとのことで、そのキャリアは30年！

そんな遠藤さんなので、様々なソフトウェアを使われてますが、豊富なソフトウェア経験の中でも３Ｄマイホームデザイナーのコストパフォーマンスはピカイチとありがたい言葉をいただきました。

「３Ｄソフトも10万円以上するものから1万円以下のものまでいろいろ試してきましたが、できることと価格のバランスにおいて３ＤマイホームデザイナーはＮｏ．１ですね。5万円以下のクラスでは一番お勧めです。」

販売促進用のチラシなどはAdobe Illsutratorで制作する、という本格派の遠藤さんからの言葉だけに開発元として大変うれしい評価でした。